Galpon en alquiler en Tristan Suarez
Galpon en alquiler
USD 26.800
+ ARS 1.800.000 de expensas

Galpon en alquiler en Tristan Suarez

Nave Industrial en Tristán Suárez, Calle Canelones 246

Tristán Suárez, Calle Canelones al 200 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tristan Suarez, USD 26.800/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,7% por encima de la mediana del set (USD 15.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 15.250/mes
Mediana m²
3191 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Tristan Suarez

Descripcion

Nave industrial en Tristán Suarez, construida en dos amplios lotes. Las medidas de la Nave son de 11 metros de altura , 104 metros de largo, 32 metros ancho y 13 metros ancho volumen bloque oficinas. Cuenta con un portón de 6.3x6.3 metros, 500 posiciones de racks entre ambos lados, un sector de comedor, sector destinado a oficinas y amplios vestuarios. • Cuenta con sistema de almacenamiento mediante racks metálicos industriales de alta resistencia. • Temperatura controlada. • Grupo electrógeno propio que asegura continuidad operativa 250kva . • ?Tableros eléctricos de control y automatización marca Honeywell. • Dispone de compresores de aire industriales. • ? Red de incendio completa. • TARIFA T3 DE ELECTRICIDAD En la puerta del establecimiento se ubica el destacamento de bomberos de la zona. metros cubiertos totales entre ambas naves: 6270m2, metros bloque oficina 370m2 + comedor, dando un total aprox de 6700m2. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 86.028
Primer mes
USD 26.800
Deposito1mes
USD 26.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 32.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 26.800
En 3 meses
~USD 28.156
En 12 meses
~USD 32.651

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.500· 19 avisos — este aviso pide 73% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Tristan Suarez

Mediana del barrio
USD 15.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 26.800

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tristan Suarez es USD 15.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tristán Suárez, Calle Canelones al 200, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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