Galpon en alquiler en Tristan Suarez
Galpon en alquiler
USD 38.400

Galpon en alquiler en Tristan Suarez

Depósito 6400m2 en Polo Industrial Ezeiza

Calle 15 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.400 m²
Sup. total
10.019 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tristan Suarez, 6400 m² cubiertos, USD 38.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 35.000/mes
Mediana m²
6000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tristan Suarez

Descripcion

Nave de 6400m2 cubiertos ubicada en el parque industrial Polo Industrial Ezeiza, sobre la calle principal de ingreso. DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE 2025. La nave cuenta con 6.000m2 de depósito y 400m2 de servicios & oficinas desarrollados en dos plantas al frente. La nave fue construida por Miller renombrada constructora de naves industriales y logísticas. Cuenta con estructura metálica y techos a dos aguas, con aislación térmica en techos y paredes, sobre vigas reticuladas con una altura libre de 10,50 metros. Los pisos son en hormigón de alta resistencia con enrasado láser. Al frente cuenta con dos portones a nivel y dos docks tipo "deprimidos" con plato nivelador que dan salida a una amplia playa de maniobras dividida en dos sectores, para tránsito pesado y para tránsito liviano, éste último con estacionamiento interno para el personal y las visitas. En el frente de la nave se desarrolla un módulo de 400 m2 cubiertos aprox. con oficinas y servicios. El mismo cuenta con una importante recepción en doble altura y ascensor en acero inoxidable. En planta baja se ubican los baños y vestuarios para ambos sexos. En planta alta se ubican las oficinas, en excelente calidad constructiva, toilettes para ambos sexos, office y el comedor y área de juegos para el personal. Se destaca una oficina gerencial con baño y office privado. El sistema contra incendios es por hidrantes, aunque el sistema de bombas está dimensionado y preparadopara la instalación de rociadores, si fuera requerido. Todas los luminarias son del tipo LED. La nave cuenta con una calidad de terminaciones y materiales muy por encima del mercado y resulta ideal para empresas que estén buscando gran imagen institucional y corporativa sobre la calle principal del parque industrial. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos por esta vía o mediante mensaje de WhatsApp al . CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 123.264
Primer mes
USD 38.400
Deposito1mes
USD 38.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 46.464

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 38.400
En 3 meses
~USD 40.887
En 12 meses
~USD 49.357

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.500· 7 avisos — este aviso pide 133% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Calle 15, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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