Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Deposito / Industria Aaa - Polo Industrial Spegazzini

Polo Industrial Spegazzini - AU Ezeiza Cañuelas KM 40 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 6.200 m²
Sup. total: 22.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 6200 m² cubiertos, USD 36.000/mes (comparada contra 25 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 33.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 25
Mediana alquiler: USD 33.000/mes
Mediana m²: 6200 m²

Comparar con 25 propiedades similares

en Carlos Spegazzini

Descripcion

Nave Industrial a estrenar de 6.200 m2. dentro de Parque Industrial, Zonificacion Industrial categoria 3. Ubicacion: Primer lote ingresando al Polo Spegazzini. Refrencias: – a 10km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.) – a 45km del Puerto de Buenos Aires (40 min.) – a 45km de la Ciudad de la Plata (40 min.) – Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas – A 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini, tren Roca. Características: • Construida en Alma llena • Red de incendios po rsprinklers, oficinas • 4 docks de carga • 5 entradas a nivel • Amplia playa de espera y estacionamiento. • Energía T3 disponible, • Gas Industrial disponible. Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 115.560

Primer mes: USD 36.000
Deposito1mes: USD 36.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 36.000

En 3 meses

~USD 37.822

En 12 meses

~USD 43.859

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.