Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Deposito / Industria Aaa - Polo Industrial Spegazzini

Polo Industrial Spegazzini - AU Ezeiza Cañuelas KM 40 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 6.200 m²
Sup. total: 22.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 6200 m² cubiertos, USD 40.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 32.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 20
Mediana alquiler: USD 32.500/mes
Mediana m²: 6175 m²

Comparar con 20 propiedades similares

en Carlos Spegazzini

Descripcion

Nave Industrial a estrenar de 6.200 m2. dentro de Parque Industrial, Zonificacion Industrial categoria 3. Ubicacion: Primer lote ingresando al Polo Spegazzini. Refrencias: – a 10km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.) – a 45km del Puerto de Buenos Aires (40 min.) – a 45km de la Ciudad de la Plata (40 min.) – Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas – A 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini, tren Roca. Características: • Construida en Alma llena • Red de incendios, oficinas • 4 docks de carga • 5 entradas a nivel • Amplia playa de espera y estacionamiento. • Sistema contra incendio por rociadores. • Energía T3 disponible, • Gas Industrial disponible. Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 128.400

Primer mes: USD 40.000
Deposito1mes: USD 40.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 48.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 40.000

En 3 meses

~USD 42.024

En 12 meses

~USD 48.733

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.900· 120 avisos — este aviso pide 137% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio: USD 16.900
Avisos relevados: 120
Esta propiedad: USD 40.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.900, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias