Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Deposito / Industria Aaa - 12.400 m² - Polo Industrial Spegazzini

Polo Industrial Spegazzini - AU Ezeiza Cañuelas KM 40 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 12.400 m²
Sup. total: 22.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 12400 m² cubiertos, USD 75.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 73.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 8
Mediana alquiler: USD 73.500/mes
Mediana m²: 12390 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Carlos Spegazzini

Descripcion

12.400 m2. de superficie cubierta desarrollada en dos naves de 6.200 m2 cada una, dentro de Parque Industrial, Zonificacion Industrial categoria 3. Ubicacion: Primeros lotes ingresando al Polo Spegazzini. – a 10km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.) – a 45km del Puerto de Buenos Aires (40 min.) – a 45km de la Ciudad de la Plata (40 min.) – Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas – A 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini, tren Roca. Características: • Construida en Alma llena • Red de incendios, oficinas • 8 docks de carga • 10 entradas a nivel • Amplia playa de espera y estacionamiento. • Energía T3 disponible, • Sistema contra incendios por rociadores. • Gas Industrial disponible. Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 240.750

Primer mes: USD 75.000
Deposito1mes: USD 75.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 75.000

En 3 meses

~USD 78.795

En 12 meses

~USD 91.374

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.900· 120 avisos — este aviso pide 344% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio: USD 16.900
Avisos relevados: 120
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.900, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias