Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 14.250

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Depósito en Alquiler 2.850 m2 en Carlos Spegazzini Parque industrial con seguridad, Ezeiza, GBA Sur

Polo Industrial Ezeiza · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.850 m²
Sup. total
4.735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 2850 m² cubiertos, USD 14.250/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 16.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 16.900/mes
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Nave logística e industrial de 2850 m2. Dentro del Polo industrial Ezeiza, con seguridad 24 hs. Apto categoría industrial 1, 2 y 3. Superficie nave 2850 m2. Altura de techos 9,21 metros. Portón de 4,39 metros x 4,84 metros. Planta libre de columnas. Aislación térmica en paredes y techos. Techos de chapa con traslúcidos para el ingreso de luz natural. Red de incendio por hidrantes. Oficinas, baños y vestuarios. Precio de alquiler mensual U$S 14.250 mas IVA.Expensas aproximadas $ 950.000. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 45.742
Primer mes
USD 14.250
Deposito1mes
USD 14.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.250
En 3 meses
~USD 15.173
En 12 meses
~USD 18.316

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 14.250

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Polo Industrial Ezeiza, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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