Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
ARS 31.000.000

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Deposito / industria aaa - polo industrial spegazzini

POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI - AU EZEIZA CAÑUELAS KM 40 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.200 m²
Sup. total
7.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 3200 m² cubiertos, ARS 31.000.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 20 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
20
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

OPCION POR 4 módulos Nave Industrial a estrenar de 4.000 m2 divididos en 5 módulos de 800m2, dentro de Parque Industrial, Zonificación Industrial categoría 3. Posibilidad de alquiler desde 800 a 4.000 m2 Ubicación: Primeros lotes ingresando al Polo Spegazzini de mano izquierda. Referencias: a 10km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.) a 45km del Puerto de Buenos Aires (40 min.) a 45km de la Ciudad de la Plata (40 min.) Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas A 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini, tren Roca. Características: • Construida en Alma llena • Red de incendios, • Oficinas • Ingreso para contenedores • Ingreso independiente a la oficina. • Amplia playa de maniobras y estacionamiento. • Energía disponible, Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 99.510.000
Primer mes
$ 31.000.000
Deposito1mes
$ 31.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 37.510.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 31.000.000
En 3 meses
~$ 33.007.681
En 12 meses
~$ 39.845.103

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
ARS 31.000.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI - AU EZEIZA CAÑUELAS KM 40, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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