Galpon en alquiler en Canning
Galpon en alquiler
USD 15.000

Galpon en alquiler en Canning

Galpón en Polo Industrial Ezeiza

Polo Industrial Spegazzini · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Canning, 2150 m² cubiertos, USD 15.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 13.570).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 13.570/mes
Mediana m²
2260 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Galpón Industrial en Alquiler – POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI | 2.150 m² ENTREGRA ESTIMADA EN 2 MESES Excelente galpon industrial a estrenar, ubicada dentro del Polo Industrial Spegazzini, uno de los parques industriales con mayor crecimiento y desarrollo logístico de la zona sur del Gran Buenos Aires. Valor de alquiler: USD 15.0000 Características principales: Galpón de 2.150 m² aproximadamente. Construcción a estrenar. Amplia superficie apta para logística, almacenamiento, producción o distribución. Excelente circulación para vehículos de gran porte. Predio desarrollado dentro de un parque industrial con infraestructura de primer nivel. Ubicación estratégica Su ubicación ofrece una conectividad privilegiada para operaciones logísticas, con acceso directo a la Autopista Ezeiza–Cañuelas y rápida conexión con la Ruta Provincial 205, facilitando el traslado hacia CABA, el corredor oeste y el interior de la provincia. Además, se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, un punto clave para empresas vinculadas al comercio exterior y la distribución. El Polo Industrial Spegazzini se destaca por contar con: Seguridad privada y control de accesos. Calles aptas para tránsito pesado. Infraestructura de servicios para uso industrial. Entorno consolidado con importantes empresas nacionales e internacionales. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial de referencia, con una ubicación estratégica y excelente conectividad para optimizar su operatoria logística. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 7.000· 84 avisos — este aviso pide 114% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 7.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Canning es USD 7.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Spegazzini, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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