Departamento en venta en Monte de oca 150, Canning

Departamento en ventaen Monte de oca 150, Canning

Caracteristicas

Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
72 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 147.000, un 5% mas que lo normal entre los 76 departamentos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Monte de oca 150.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.534lo normal · 2.4221.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 140.500
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.200
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA EN BOTANICA CANNING -Emprendimiento de pozo / consultar valores y m2 -Entrega estimada: Diciembre 2027 UBICACION ESTRATEGICA -Monte de oca 150, Canning (intersección monte de oca y champagnat) -A 1 cuadra de ruta 58 -Próxima a servicios, colegios y espacios comerciales UNIDADES DISPONIBLES -El proyecto se desarrolla en cuatro niveles y cuenta con 21 unidades funcionales -Departamentos de 2 y 3 ambientes, todos con expansión propia al exterior FINANCIACION -ANTICIPO DEL 30% + 36 CUOTAS -DESCUENTO DE CONTADO CARACTERISTICAS PRINCIPALES -Pisos de porcelanato en living-comedor -Pisos flotantes en dormitorios-Sistema constructivo en yeso -Detalles en hormigón visto, que le otorgan un diseño moderno -Griferías de primera línea, de excelente calidad y diseño -Aberturas con DVH (doble vidrio hermético), garantizando aislamiento térmico y acústico -Preinstalación para equipos de aire acondicionado en los ambientes principales AMENITIES Y ESPACIOS COMUNESEl proyecto cuenta con espacios pensados para el confort y la vida social: -Piscina -Solarium -Laundry -Gimnasio -SUM -Amplios espacios verdes parquizados -Parrilla -Cocheras en subsuelo -Bauleras *Las imagines son a modo ilustrativo Ideal para vivienda o inversión en pozo con excelente proyección de valorización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.363 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 10.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.325.976 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monte de oca 150

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496114 min · 886 m
Educacion
HUMANOS · primaria · privada1 min · 82 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada2 min · 105 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.8% total
USD 147.000USD 128.00022 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 128.000 → USD 147.000+14.84%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos en Canning esta hoy en una mediana de USD 160.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monte de oca 150, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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