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Departamento en venta en Ezeiza · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 199.999
+ ARS 135.000 de expensas
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ezeiza · 4 ambientes

Duplex de 4 Ambientes en Venta Bambu Classic, Canning

Bambu Classic, Canning · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 199.999, un 7% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 4 ambientes en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Bambu Classic, Canning.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.538lo normal · 1.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 215.000
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex 4 ambientes a la venta en el complejo Bambu Classic. Distribuida en 3 plantas, PB: Cocina integrada al living comedor. toilette P1: Dos dormitorios, uno en suite con vestidor y amplio balcón, el segundo con placard y balcón. Baño completo. P2: Tercer dormitorio con placard y gran balcón En la parte exterior galería con parrilla, lavadero. Hermoso jardín de 12 x 8 Aire F/C en todos los ambientes LISTA PARA ESCRITURAR El complejo cuenta con 2 piscinas, una para adultos y otra para niños, solarium y plaza para nenes. Porton automatizado y expensas bajas. De luca prop.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.099 en total: USD 199.999 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.088 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.099
Precio del aviso
USD 199.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.088/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Shopping Las Toscas9 min · 584 m
Shopping Plaza Canning9 min · 605 m
Morres11 min · 734 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada5 min · 289 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada5 min · 322 m
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada10 min · 612 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 678 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 63,4% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bambu Classic, Canning, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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