Departamento en venta en Ezeiza · 4 ambientes

Departamento en venta en Ezeiza · 4 ambientes

Venta de Departamento 4 Ambientes Canning

Charcas y 9 de Julio, La Bonita Canning · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
105 m²
Piso
2
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Esta en lo normal

Pide USD 201.000, lo mismo que lo normal entre los 23 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Charcas y 9 de Julio, La Bonita Canning.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.393lo normal · 2.3931.7682.685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 201.000
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.327
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 4 Ambientes en venta en pozo en Magnolia I • Canning!! VALOR DE CONTADO USD Ver datos Posibilidad de Financiación Anticipo U$S 60.300 y saldo 24 cuotas de U$S 6.800,50! El departamento se encuentra en 2do piso y cuenta con 105mts2 totales aprox. Living-Comedor con cocina semi-integrada; Toilette de recepción; Dormitorio Principal en Suite,2 Dormitorios secundarios, Baño completo y Balcón! Se entregara con Aire Split Inverter colocado en ambos ambientes, parrilla y ademas con los interiores de placard colocados!! Pisos de Porcelanatto, Aberturas DVH de PVC y Mueblas bajo mesada y alacena completos. Magnolia I es el primer edificio del complejo La Bonita Canning; cuenta con una ubicación estratégica en el centro de Canning, muy cercana a centros comerciales y colegios de la zona! La Bonita Canning contará contará con: -SUM. -Cancha de Futbol y Paddle. -Gimnasio. -Piscina de uso compartido. y paseos entre arboles, lugares de descanso y relajación. Cocheras subterráneas disponibles! *La publicación incluye fotos de una Unidad Modelo 4 Ambientes utilizada como Showroom, para que se puedan apreciar las terminaciones constructivas. Entrega Estimada Marzo 2027 Contactanos para mas información! VENDE PROYECTO CANNING. Mat.Prof.4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo. Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.170 en total: USD 201.000 del aviso mas USD 14.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.805.077 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 215.170
Precio del aviso
USD 201.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.864
Sellos y tasas~1%
USD 2.010
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.805.077/mes

Necesitas ingresos por $ 7.220.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4488 min · 534 m
Musel10 min · 657 m
La aldea11 min · 690 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada2 min · 133 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada6 min · 387 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado9 min · 584 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 63,4% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas y 9 de Julio, La Bonita Canning, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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