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Departamento en alquiler en Canning · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 490.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Departamento en alquiler en Canning · 4 ambientes

Departamento en Alquiler, La Vieja Estacion, 4 Ambientes en Duplex y 2 Cocheras

Av. Félix Aguilar al 2600 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 9 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 01/09/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
9
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

Complejo La Vieja Estación Departamento tipo dúplex de 4 ambientes con 2 cochera cubiertas El Dpto. posee: En Planta Baja: • 2 Cocheras cubiertas • Cocina con muebles bajo mesada, alacena, barra desayunador y espacio para lavarropas • Living comedor con salida al balcón • Dormitorio con placard y baño en suite En Planta Alta: • Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y salida al balcón/terraza con Jacuzzi • Dormitorio secundario con placard y salida al balcón/terraza • Amplio balcón/terraza con parrilla La propiedad cuenta con aire acondicionado Split frío/calor en todos los ambientes. Servicios: • Luz • Gas • Agua • Internet Amenities del complejo: • Pileta • Parque • SUM • Seguridad las 24 horas. El complejo tiene una excelente ubicación, a metros de la ruta, frente a la iglesia San Agustín y muy cerca de todos los comercios de la zona. Llámenos o escribanos por WhatsApp al 11-5- Ver datos para coordinar una visita BONILLA Desarrollos Inmobiliarios!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Musel4 min · 260 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica2 min · 134 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 1.600.000ARS 1.500.00007 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.500.000-6.25%

Precios en Canning

Mediana del barrio
ARS 890.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Canning es ARS 890.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Félix Aguilar al 2600, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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