Departamento 3 ambientes en venta en Alem al 300 Complejo Ezeiza II, La Union

Departamento en venta

USD 55.000

= $ 87,3 M

Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M

Departamento 3 ambientes en ventaen Alem al 300 Complejo Ezeiza II, La Union

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Luz: Luminoso
Balcon: Si
Credito: Apto credito

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN COMPLEJO EZEIZA II – APTO CRÉDITO Ubicado en el Complejo Ezeiza II, frente al Hospital de Ezeiza y con excelente acceso a medios de transporte y principales arterias de la zona. La propiedad cuenta con: * Living comedor luminoso. * Cocina independiente con sector de lavadero. * Dos dormitorios. * Baño completo. * Balcón. * Espacio guarda coche. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, dentro de un complejo consolidado y de fácil acceso. APTO CRÉDITO. Consultanos para coordinar una visita. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces • Matrículas 4383 y 4516

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alem al 300 Complejo Ezeiza II

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Maria Teresa de Calcuta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona

Arco Iris3 min · 190 m

Mayorista La Union · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner4 min · 231 m

Carlitos8 min · 502 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica7 min · 453 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · primaria · publica7 min · 462 m

JARDIN DE INFANTES Nº912 JULIETA LANTERI · inicial · publica7 min · 478 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Parque Maria Teresa de Calcuta4 min · 264 m

Plaza Central Villa Golf8 min · 540 m

Plaza La Trocha10 min · 657 m

Salud

HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EURNEKIAN · hospital/clinica · publico2 min · 114 m

CENTRO DE SALUD 1-10 TROCHA 2 · centro de salud · publico9 min · 585 m

CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Union

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Union esta hoy en una mediana de USD 52.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Union

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 52.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Union. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Union: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem al 300 Complejo Ezeiza II, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

venta

USD 50.000

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