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Departamento 3 ambientes en venta en Alem al 300 Torre 11 Ezeiza, La Union
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Alem al 300 Torre 11 Ezeiza, La Union

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
65 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Union

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 10% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en venta en La Union publicados a menos de 5 cuadras de Alem al 300 Torre 11 Ezeiza.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 66.300
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 943
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Union: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento 3 amb en La union frente al Hospital de Ezeiza Cocina lavadero living comedor amplio baño 2 habitaciones balcon Espacio guarda coche Apto Credito Libre de gastos parte vendedora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alem al 300 Torre 11 Ezeiza

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Maria Teresa de Calcuta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Arco Iris2 min · 121 m
Mayorista La Union · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner5 min · 325 m
Carlitos8 min · 520 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · primaria · publica6 min · 382 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 JULIETA LANTERI · inicial · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Maria Teresa de Calcuta5 min · 315 m
Plaza Central Villa Golf7 min · 477 m
Plaza La Trocha9 min · 571 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EURNEKIAN · hospital/clinica · publico1 min · 62 m
CENTRO DE SALUD 1-10 TROCHA 2 · centro de salud · publico7 min · 466 m
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Union

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Union esta hoy en una mediana de USD 52.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Union

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Union. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem al 300 Torre 11 Ezeiza, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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