venta
USD 68.000
Departamento · 36m² · 3 Ambientes
Ezeiza·3 amb · 2 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Ramos Mejia 259, Ezeiza
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Ramos Mejia 259, Ezeiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 115.000, un 31% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Ramos Mejia 259.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.018lo normal · 1.5381.2411.999
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 87.692
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.155
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso Departamento 3 Ambientes en Ezeiza en excelente ubicación en Venta
• Apto Crédito Hipotecario Hermoso departamento, súper luminoso, cuenta con:
• Living
• Comedor con amplio ventanal y salida a balcón hacia el frente del edificio.
• Cómoda Cocina
• Dos dormitorios con placard.
• Baño Completo con Bañera
• Balcón hacia el frente
• El departamento cuenta con baulera El edificio cuenta con SUM, pileta y laundry.
Excelente ubicación a 1,5 cuadras de la estación de tren de Ezeiza y media cuadra de Paso de la Patria, zona comercial.
No dejes de contactarnos y coordiná tu visita VENDE PROYECTO CANNING Mat.
Prof 4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo.
Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble.
Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.032.756/mes
Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ramos Mejia 259
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Super Ahorro1 min · 82 m
Carniceria y Granja · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner3 min · 173 m
Carrefour Express3 min · 194 m
Educacion
· 32 en la zona
INSTITUTO TEC. JUAN BAUTISTA PEÑA · secundaria · privada3 min · 173 m
COLEGIO SEÑORA DE LA SALUD · inicial/primaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA SALUD · secundaria · privada5 min · 288 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid11 min · 717 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico3 min · 214 m
EZEMED · centro de salud · privado4 min · 235 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 72,2% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ezeiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 91.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ezeiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.968
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramos Mejia 259, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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