venta
USD 165.000
Departamento · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Canning·3 amb · 2 dorm · 91 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
Dpto. Pb C/jardin Propio - 3amb - Espacio Las Cavas
Departamento EN PB C/jardin Propio -3amb- · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 160.000, un 7% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Departamento EN PB C/jardin Propio -3amb-.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.222lo normal · 2.394
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 172.394
- Tamaño normal
- 71 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN PB C/JARDIN -3 AMBIENTES.
ACTUALMENTE CON RENTA.
Ubicado en PB de 82 metros aproximados con una cochera semicubierta -Amplio living comedor muy luminoso gracias a sus amplios ventanales que lo comunican con el patio -Dormitorio principal en suite , baño completo compartimentado, con placard -Segundo dormitorio muy luminoso con placard -Cómoda cocina integrada con barra desayunadora hacia el living-comedor -Segundo baño -Lindo patio con parrilla A/A en todos los ambientes, mosquiteros, cortinados y alacenas instaladas.
El condominio tambien cuenta con: • Amplios espacios verdes. • Sendero aerobico con estaciones de gimnasia al aire libre. • Área de juegos para niños. • Salón de usos multiples con vista al bosque. • Piscina de recreación. • Solarium. • Gym totalmente equipado. • Cocheras cubiertas. • Seguridad 24 hs. • Parrilla en todas las unidades.
CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes.
Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.436.877/mes
Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49617 min · 452 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada8 min · 501 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 534 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada9 min · 557 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 10 de oct de 2026USD 160.000 → USD 160.0000.00%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 25,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.288/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.142
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento EN PB C/jardin Propio -3amb-, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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