Departamento 3 ambientes en venta en Thames al 200, Canning

Departamento 3 ambientes en ventaen Thames al 200, Canning

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
112 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 42% menos que lo normal entre los 103 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Thames al 200.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.264lo normal · 2.1741.8082.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 189.130
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.882
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Condominio de 3 Ambientes – A pocas cuadras de Las Toscas APTO CREDITO Ubicación: Complejo Eleanor Grove • Thames 235 Canning Ambientes: 3 (2 dormitorios) Patio con jardín propio Baños: 1 completos + 1 toilette Cochera: 1 espacio Estado: Excelente Superficie: Total 112 m² | Cubierta 87 m² Distribución: 2 pisos ¡Ideal para quienes buscan confort y modernidad en un espacio funcional y luminoso!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thames al 200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 8 en la zona
Shopping Las Toscas10 min · 630 m
Lo de Rosa · Julian Aguero 11611 min · 716 m
Shopping Plaza Canning11 min · 719 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada6 min · 398 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada7 min · 432 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · primaria · privada9 min · 574 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 795 m
EZEMED · centro de salud · privado15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 112.000USD 110.00023 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 112.000 → USD 110.000-1.79%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 25,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames al 200, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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