venta
USD 380.000
Departamento · 101m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Canning · 4 amb · 3 dorm · 101 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
Espacio Las Cavas Canning
Departamento en Venta Espacio las Cavas Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 143 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 165.000, un 23% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta Espacio las Cavas Canning.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.813lo normal · 2.347
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 213.539
- Tamaño normal
- 72 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPECABLE DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EN COMPLEJO ESPACIO LAS CAVAS CANNING PLANTA BAJA
• Toilette de recepción, cocina integrada con muebles de Reno. -Living comedor apaisado con split frio calor, y amplios ventanales con salida a hermoso y amplio jardin con parrilla.
PLANTA ALTA -Dormitorio principal en suite con placard, baño y ante baño y split frío /calor. -2do dormitorio con placard completo y salida a amplio balcon. -Cochera semicubierta y baulera Espacio Las Cavas es un condominio Premium de inmejorable acceso y ubicación, en el reconocido barrio Chacras de Canning, cercano al polo comercial de Canning.Se trata de 40 unidades de 2, 3 y 4 ambientes, en PB y 1°Piso, distribuídas en los cuatro bloques que forman el condominio.Infraestructura y Amenities: Amplios espacios verdes, Sendero aeróbico, Salón de Usos Múltiples con parrilla con vista al bosque, Piscina 16 x 5m con Solarium seco y húmedo e iluminación led para uso nocturno, Gym totalmente equipado, Cocheras de cortesía, .
Seguridad 24 hs.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496115 min · 988 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada1 min · 27 m
HUMANOS · primaria · privada1 min · 32 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada4 min · 285 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 172.000, un 27,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 172.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 173.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.438/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.151
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta Espacio las Cavas Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Canning · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 2 dias