venta
USD 93.000
Departamento · 36m² · 1 Cochera
Canning·36 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Martin Garcia al 1000, Canning
USD 190.000
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Departamento en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Martin Garcia al 1000, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 190.000, un 3% menos que lo normal entre los 120 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Martin Garcia al 1000.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.111lo normal · 2.1851.7642.661
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 196.607
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.759
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex a la venta en Zen View, Canning Descubrí este dúplex de 3 ambientes pensado para combinar comodidad y estilo de vida.
En la planta baja te recibe un living súper luminoso, junto a una cocina-comedor integrada con una isla perfecta para reuniones.
También cuenta con un toilette de recepción.
Afuera, disfrutá de una galería con parrilla, lavadero y una cochera descubierta al frente.
En la planta alta, el dúplex ofrece dos dormitorios: uno en suite con vestidor y toilette, y otro dormitorio con placard empotrado, más un baño completo.
El confort está garantizado con calefacción y aire acondicionado por Split y aberturas de aluminio con DVH.
Sobre Zen View: Este complejo está estratégicamente ubicado en Martín García 1010, a pasos del centro de Canning.
Zen View ofrece 29 unidades de tres y cuatro ambientes, cada una con su propio jardín.
Las superficies van de 106,4 m² a 130,5 m² totales, todas desarrolladas en dos plantas y con todos los servicios.
El complejo incluye un boulevard con doble circulación para mayor comodidad en el acceso y salida de vehículos, así como amenities de primer nivel: piscina, deck-solarium y salón de usos múltiples (SUM).
Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrícula 4383 / 4516.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Martin Garcia al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Shopping Plaza Canning8 min · 516 m
Shopping Las Toscas11 min · 680 m
El Enano · Diego Laure12 min · 756 m
Educacion
· 18 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada1 min · 62 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada1 min · 95 m
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada6 min · 395 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 567 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado15 min · 978 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 25,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.142
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martin Garcia al 1000, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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Departamento · 106m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy
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