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Departamento 1 ambiente en venta en Emilio Mitre al 300, Ezeiza
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Emilio Mitre al 300, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 5% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambiente en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre al 300.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.500
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable departamento monoambiente con cochera descubierta en el centro de la ciudad de Ezeiza, ideal inversión para la locacion temporaria. Cuenta con sector de cocina con muebles a medida, placard y baño completo, balcón al frente con orientación Nórd Este lo que le da mucha luz por la mañana y tardes muy agradables. Consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Mitre al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Lo de Rosa · Julian Aguero 1163 min · 218 m
Carrefour Express7 min · 447 m
Superpluss7 min · 461 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO JORGE NEWBERY · inicial · privada1 min · 68 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · primaria · privada2 min · 105 m
Salud · 4 en la zona
EZEMED · centro de salud · privado5 min · 321 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico10 min · 662 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de departamentos de un ambiente en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 16,9% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Mitre al 300, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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