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Departamento 1 ambiente en venta en Tuyucue 163, Ezeiza
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Tuyucue 163, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
603 m²

Descripcion

Vende 4 monoambientes de 25 m2 cada uno, con todos los servicios, sobre lote de 603 m2 aprox, excelente oportunidad para inversion, si buscas invertir para tener una renta mensual esta es la oportunidad . Consultanos!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tuyucue 163

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Enano · Diego Laure7 min · 444 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44811 min · 707 m
Shopping Plaza Canning14 min · 887 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada6 min · 391 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LUCIANO H VALETTE · secundaria · publica8 min · 531 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico13 min · 860 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de departamentos de un ambiente en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 16,9% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tuyucue 163, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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