Departamento 1 ambiente en venta en Felix Aguilar al 2400, Canning

Departamento 1 ambiente en ventaen Felix Aguilar al 2400, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 10% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 ambiente en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Felix Aguilar al 2400.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.975lo normal · 2.197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 87.871
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.010
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Y ALQUILER • MONOAMBIENTE EN PB CON COCHERA EN SUBSUELO EN VENTA EN COMPLEJO LA VIEJA ESTACION, CANNING CONTRATO ANUAL • NO APTO MASCOTAS. CONSULTAR CONDICIONES Y REQUISITOS. Ubicado en Ia etapa 2 en PB. Monoambiente de 40m2. Cocina. Living comedor Baño completo. Calefacción por Split Hermoso con salida a balcon a nivel de piso con vista a la piscina. CUENTA CON COCHERA SUBTERRANEA El condominio cuenta con sum, con cocina completa y parrilla. Baño con ante baño, piscina y espacios verdes. Los valores de los departamentos refuerzan el concepto del condominio, el cual conjuga la seguridad, confort, vida al aire libre, cercanía de la naturaleza y amenidades. El desarrollo cuenta con seguridad las 24 hs.: Un único acceso a través del Portal Principal en el cual encontramos la garita de control de ingresos y egresos, más un pasillo perimetral en cual circula un guardia en forma permanente. Las cámaras de seguridad de última generación con monitoreo complementan el sistema se seguridad. Asimismo, se introduce el concepto de sacar los vehículos del nivel cero, privilegiando el espacio verde y la seguridad mediante el estacionamiento subterráneo. A través de ascensores panorámicos, con vistas hacia el jardín, llegamos a los distintos niveles donde se ubican las viviendas. Se han elegido los mejores materiales para un emprendimiento de estas características y calidad, con un estilo clásico Ladrillero con detalles en revoque color piedra París y techo de chapa negra. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Felix Aguilar al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Musel4 min · 259 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica2 min · 131 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada10 min · 635 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 79.000USD 79.00022 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 79.000 → USD 79.0000.00%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de un ambiente en Canning esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 75,7% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felix Aguilar al 2400, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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USD 79.000
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