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Casa en venta en Canning
Casa en venta
USD 780.000
= $ 1.227,6 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 27,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning

Casa en Canning (Ezeiza)

Galeano · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.060 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

HERMOSA CASA CON PISCINA EN CHACRAS DE CANNING MAS LOTE DE 5060M2 , MÁS TRES CASAS CON PISCINA APARTE DE LA PROPIEDAD PRINCIPAL. Casa Principal en la parte de adelante de 170 m2 con 3 habitaciones mas lavadero ,living y cocina y 3 baños. galpón y vestuario Pileta de 12x6 Amplio parque arbolado, todo parquizado. En la parte del contra frente se ubica un mini complejo de 3 casas de 70 m2 c/u equipadas con aires acond y parrillas Pileta 8x4 compartida. Valor total de la propiedad USD 780.000 IDEAL PARA EVENTOS Y ALOJAMIENTO DE INVITADOS O MÚLTIPLES OPCIONES. GERIATRICO. O VIVIR EN UN LUGAR RODEADO DE NATURALEZA , SEGURO Y LA POSIBILIDAD DEL COMPLEJO ALQUILARLO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.973.318 por mes con ingresos de $ 27,9 M.

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.973.318/mes

Necesitas ingresos por $ 27.893.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496111 min · 735 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada9 min · 547 m
HUMANOS · primaria · privada12 min · 754 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada12 min · 768 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas en Canning esta hoy en una mediana de USD 1.216 por m², un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Canning

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.216/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galeano, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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