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Casa en venta en La Deseada · 8 ambientes
Casa en Venta - 4 Dorm. 8 Baños - Ezeiza
La Deseada · La Deseada, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 302 m²
- Sup. total
- 731 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Deseada
Pide USD 569.000, lo mismo que lo normal entre los 11 casas de 4 habitaciones en venta en La Deseada publicados a menos de 10 cuadras de La Deseada.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 42 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 569.000
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 609.115 en total: USD 569.000 del aviso mas USD 40.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.109.895 por mes con ingresos de $ 20,4 M.
- Precio del aviso
- USD 569.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.770
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.655
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.439.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 142.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Bosquecito) a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Deseada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Deseada esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 10,1% menos que en junio de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Deseada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Deseada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Deseada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Deseada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Deseada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Deseada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Deseada, La Deseada, Ezeiza, Buenos Aires
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