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Casa 5 ambientes en venta en COUTRIES 100, La Deseada
Casa en venta
USD 800.000
= $ 1.262,6 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen COUTRIES 100, La Deseada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
400 m²

Precio frente a los parecidos de La Deseada

Piden de mas

Pide USD 800.000, un 6% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en La Deseada publicados a menos de 10 cuadras de COUTRIES 100.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.884

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 98 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 753.642
Tamaño normal
302 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

XINTEL(MCO-MCO-1283) Venta de Casa 5 AMBIENTES en La Deseada, Ezeiza   CASA GRAN PORTE MATERIALES DE CALIDAD SUPERIOR,DETALLES DE CATEGORIA,EN COUNTRY MAS CERCANO A CAPITAL.LOTE 1000 MTRS2 X7,33 X 35 DE FRENTE SUP CUB 400 M 2 VISITAR CON PERSONAL DE INMOBILIARIA MACCARONI XINTEL(MCO-MCO-1283)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.172.571 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.172.571/mes

Necesitas ingresos por $ 28.690.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de COUTRIES 100

A pie: el espacio verde mas cercano (Bosquecito) a 8 minutos.

Espacios verdes
Bosquecito8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Deseada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Deseada esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 10,1% menos que en junio de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Deseada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Deseada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COUTRIES 100, La Deseada, Ezeiza, Buenos Aires

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