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Casa en venta en La Deseada · 6 ambientes
Casa en venta
USD 489.000
= $ 757,3 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M

Casa en venta en La Deseada · 6 ambientes

Casa en Venta en Ezeiza en Barrio La Deseada

Au Riccheri Barrio La Deseada · La Deseada, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Deseada, 6 ambientes, 260 m², USD 489.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CHALET EN VENTA EN BARRIO CERRADO LA DESEADA APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA PARCIAL Gran chalet de 260 m2 sobre increible lote de 800 m2. Ideal para familias que buscan 5 dormitorios reales para que cada integrante tenga su espacio propio dentro de un entorno seguro. O compradores que requieren una oficina, consultorio o suite de huéspedes independiente en Planta Baja sin invadir la intimidad familiar del piso superior. IMPORTANTE Condición Comercial Especial (Permuta Parcial): La propietaria evalúa recibir en parte de pago 1 o 2 departamentos/dúplex de menor valor (hasta USD 70.000 cada uno / USD 140.000 en total) ubicados en CABA (Caballito, Flores, Villa Luro, Liniers, Mataderos) o Zona Oeste (Ramos Mejía Sur, Haedo Sur) + saldo restante en efectivo. Ubicación: Barrio Cerrado La Deseada (Ezeiza, GBA Sur) Acceso: Inmejorable conectividad sobre Autopista Jorge Newbery / Autopista Ricchieri (a minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y acceso directo a CABA). Superficie Cubierta: 260m2 Superficie de Lote: 800 m2 Ambientes: 6 Ambientes (5 Dormitorios + Gran Área Social) Baños: 3 Baños completos (1 en suite) Distribución y Detalles de la Propiedad Planta Baja (Funcionalidad e Independencia) Dormitorio en PB / Escritorio Independiente: Espacio clave y versátil. Ideal para home office, consultorio profesional, o como suite de visitas / dormitorio para adultos mayores sin necesidad de usar escaleras. Living • Comedor Principal: De gran escala, con excelente entrada de luz natural e integración visual al jardín. Cocina Integrada / Comedor Diario: Espaciosa, con amoblado completo y mesadas de gran superficie. Baño Completo en PB. Planta Alta Suite Principal: Amplia, con vestidor y baño privado. 3 Dormitorios Adicionales: Todos con placares completos. Baño Completo Sectorizado. Exterior y Entretenimiento Parque Consolidado: Lote de 800 m2 totalmente parquizado y parquización privada. Piscina: De 8m x 4m con playa húmeda y solárium. Quincho/Galería Integrada: Equipado con gran parrilla y mesada exterior, diseñado para reuniones de escala familiar o social durante todo el año. Cochera: Espacio semicubierto y descubierto para hasta 4 vehículos. Equipamiento e Infraestructura Anti-Crisis Climatización: Sistema de calefacción central distribuido por radiadores. Autonomía Energética: Grupo electrógeno propio instalado, garantizando servicio continuo de energía. Red de Agua: Tanque cisterna propio de gran capacidad con bomba presurizadora. Servicios y Amenities del Barrio Cerrado "La Deseada" Seguridad: Control de acceso, monitoreo perimetral y vigilancia 24 hs. Club House: Espacio para eventos y servicio gastronómico. Deportes: Canchas de tenis (polvo de ladrillo), canchas de fútbol, pádel y vóley. Recreación: Piscina de uso común, gimnasio y área de juegos infantiles. Servicios Subterráneos: Gas natural, agua corriente, cloacas y fibra óptica Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Calefacción aire caliente, Gimnasio, Hogar a leña, Parque, Parrilla, Pileta, Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 523.475
Precio del aviso
USD 489.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.834
Sellos y tasas~1%
USD 4.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.751

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.302.011/mes

Necesitas ingresos por $ 17.208.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Bosquecito5 min · 351 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Deseada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 569.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 489.000-14.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 489.00022 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Deseada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Au Riccheri Barrio La Deseada, La Deseada, Ezeiza, Buenos Aires

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