Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 349.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 6 ambientes

Venta casa en ezeiza con pileta, parque, quincho

Los Robles 600 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 6 ambientes, 315 m², USD 349.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.429 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
290 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Roman Bracho Benavidez CASA EN VENTA DE 315 M² CON PILETA EN LA UNION, BUENOS AIRES Propiedad única ubicada sobre Los Robles en La Union, con una superficie total de 350 m² construidos sobre un amplio terreno de 2400 m². La casa ofrece múltiples espacios y potencial de renovación para quienes buscan una propiedad con grandes posibilidades de personalización. La distribución principal comprende 6 habitaciones, 6 baños completos, living espacioso y diversos ambientes complementarios. Entre sus características destacan aire acondicionado central, calefacción central, techos y pisos de madera, y una excelente distribución que incluye diferentes construcciones en el predio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta: 315 m² Terreno: 2400 m² 6 habitaciones 6 baños completos Cocheras ESPACIOS ADICIONALES Casa del casero con habitación, baño, living y cocina con piso cerámico Casa de huéspedes con living, habitación Quincho con parrilla Pileta Parque Jardin de Invierno Pérgola Tanque de agua Oportunidad ideal para familias que desean un proyecto inmobiliario con múltiples posibilidades de desarrollo y transformación. Ubicación estratégica y potencial de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.568
Precio del aviso
USD 349.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.468
Sellos y tasas~1%
USD 3.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.095.363/mes

Necesitas ingresos por $ 12.381.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica8 min · 482 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica8 min · 489 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica8 min · 505 m
Espacios verdes
Plaza Central de La Union14 min · 878 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 349.900

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 220.000, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Robles 600, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Parque El Trebol

Busquedas relacionadas

USD 349.900
Casa en venta
WhatsApp