Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Ezeiza

Los Arrayanes e/ Los Sauces y Quinta Avenida · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque El Trebol

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 5% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque El Trebol publicados a menos de 10 cuadras de Los Arrayanes e/ Los Sauces y Quinta Avenida.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.1251.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.750
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Los Arrayanes entre Los Sauces y Quinta Avenida (El Trebol, Ezeiza, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 70mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 25,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Alamos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Full YPF · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 96 m
Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner2 min · 102 m
La Porteña · Los Tulipanes9 min · 580 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica9 min · 574 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 14 DR. EUSTAQUIO ANASTASIO GOMEZ · primaria · publica13 min · 836 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Parque Los Alamos7 min · 453 m
Plaza Linda14 min · 924 m
Salud
BASE XIX CAPS · centro de salud · publico12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol

El precio de casas de 3 ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 4,9% menos que en septiembre de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Arrayanes e/ Los Sauces y Quinta Avenida, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp