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Casa 6 ambientes en venta en Galeano al 3500, Canning
Casa en venta
USD 490.000
= $ 774,6 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Galeano al 3500, Canning

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. total
2.530 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente terreno con 2 casas construidas ideal dos familias en venta en Chacras de Canning. En alquiler anual solo la casa uno. Al fondo dividido con cerco esta la Casa dos. Sobre terreno de 2530 metros, totalmente parquizado, riego por aspersión, gran piscina, quincho con parrilla y baño, portón de ingreso automático. CASA UNO: PLANTA BAJA -Gran living comedor con hogar -Baño completo -Amplia cocina integrada y comedor diario, -3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor -Altillo o 5to dormitorio o playroom. PLANTA ALTA -Dormitorio con terraza CASA DOS Living comedor con cocina integrada Dos dormitorios Baño completo. El valor publicado es por todo junto. Chacras de Canning es un barrio abierto de casas quintas, rodeado de naturaleza y tranquilidad, lejos del ruido pero a la vez a 5 minutos de todo. Ideal para vivir desconectado pero cerca.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.437/mes

Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Galeano al 3500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada9 min · 560 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada9 min · 595 m
HUMANOS · primaria · privada10 min · 615 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galeano al 3500, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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