Casa 6 ambientes en venta en Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Casa 6 ambientes en ventaen Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 2.100.000, un 23% mas que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles al 5900.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500lo normal · 2.8482.2713.632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 145 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.708.591
Tamaño normal
455 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.409
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular casa a la venta en Barrio privado Terralagos construida totalmente en hormigón visto.Se vende totalmnte amoblada y equipada. Desarrollada en un terreno de 1240 m2, con un marcado estilo moderno y minimalista, donde se conjuga la piedra ,la madera y la rusticidad del hormigón. La propiedad se construyó sobre un lote único en cul de sac, con fondo al agua, ubicado en el SECTOR LAGUNA. La misma está implantada sobre dos plantas y se distribuye de la siguiente manera : PB o sector social : Apenas ingresamos ya podemos apreciar su estilo rústico preponderante en las propiedades logradas totalmente en hormigón. con una Puerta principal de madera maciza con Cerradura electrónica con huella , tarjeta y apertura a distancia marca Philips de cristal. Desde este espacio podemos ver la luminosidad natural que la invade, con aberturas de piso a techo, y acceso a un amplio living comedor con cocina integrada, los colores que predominan en la casa en amoblamientos y cerramientos es el negro. Su Cocina totalmente equipada en material MDF PERFECT SENSER con apertura touch en muebles y doble apertura en alacena MARCA BLUM sistema de apertura y cierre suave , mesada con anafe de 5 hornallas , horno y microondas embutido Ariston en columna. Cuarto de servicio y Baño completo Lavadero totalmente amueblado con cierre suave marca unihopper con Calefón caldaia de 35 mil calorías Espacio semicubierto con sector de fuegos y reuniones totalmente cubierto con sistemas de aperturas plegadizo laminado marca MINALUM , mesada con anafe de 5 hornallas. Sector de fuegos : Parrillas totalmente equipada con 3 sistemas distintos de cocción , horno cerrado embutido a leña marca Tromen , parrilla a gas y parrilla tradicional al carbón. Espacio descubierto : parque único con magica vista a la laguna, pileta desborde infinita con jacuzzi incorporado con sistema de bomba y soplador de burbujas. Preparada para calefacción. Fogonero escalonado en profundidad revestido en travertino con iluminación Neón led Parque con riego de aspersión hunter y con rotores automáticos PA o Sector Privado : Por una escalera en cemento y con barandas en vidrio templado accedemos a esta planta donde encontramos tre cuartos : 1-Suite principal elegante y amplio vestidor con muebles totalmente completo con iluminación led rasante embutida con cerramientos unihopper importados Sala de Spa con sauna seco marca Versalles Jacuzzi doble de 480 litros con sistema continuo para tratamiento de relax con televisión 2- Habitación en suite totalmente completa con vestidor y baño. 3- Habitación en suite con vestidor con equipamiento de cierre suave marca unihopper con iluminación led embutida internamente , baño con jacuzzi marca Versalles. Esta planta cuenta con un hermoso balcón aterrazado con vistas panorámica a la laguna. La casa cuenta en todos sus ambientes con aberturas en DVH de alta calidad sistema embutido de cerrado tres en uno. Calefacción central Marca YORK F/C con regulador de temperatura en todos los ambientes.También posee cochera cubierta para 2 vehículos y descubierta para otros 2 coches más. Valor : USD 2.100.000 (escucha ofertas razonables de contado.) UN PARAÍSO DE PLAYA IDÍLICA. Terralagos es un Emprendimiento desarrollado en un predio de 270 hectáreas en la que contamos con la primer laguna con Tecnología Crystal Lagoons de Argentina, se trata de un espejo de agua cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas con arena y palmeras como si estuvieras en el Caribe. El Barrio tiene 1300 terrenos de entre 800 y 1300 metros cuadrados, todos con fondos a espacios verdes y espejos de agua lo que les otorga una mayor privacidad y amplias vistas. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.248.050 en total: USD 2.100.000 del aviso mas USD 148.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.942.520 por mes con ingresos de $ 75,8 M.

Costo total realUSD 2.248.050
Precio del aviso
USD 2.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.820
Sellos y tasas~1%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 76.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.942.520/mes

Necesitas ingresos por $ 75.770.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles al 5900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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