Casa 6 ambientes en venta en LOS ROBLES 5901, Barrio Privado Terralagos

Casa 6 ambientes en ventaen LOS ROBLES 5901, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 1.600.000, un 83% mas que lo normal entre los 250 casas de 6 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de LOS ROBLES 5901.

83% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.103lo normal · 2.2382.828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • 70 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 872.773
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.316
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio privado Terralagos, esta hermosa propiedad cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño moderno que la destacan entre las demás. Es una casa pensada y diseñada en detalle, teniendo en cuenta la funcionalidad y comodidad de cada ambiente. Cuenta con una hermosa iluminación natural durante todo el día y por la noche cuenta con un excelente trabajo de iluminación exterior que la hacen brillar también con la caída del sol. La propiedad se distribuye en dos plantas y está emplazada en un lote de 900 m2 con una inmejotable salida a la laguna, lo cual le otorga una vista inigualable. La casa cuenta con 390 m2 cubiertos distribuidos en 6 ambientes. En planta baja encontramos en amplio living comedor muy luminoso, la cocina ingegrada con barra desayunadora. Amoblamientos de cocina de excelente calidad y gran capacidad de almacenamiento. Lavadero independiente. Escritorio o quinto dormitorio en planta baja y un baño completo. En planta alta la casa cuenta con tres dormitorios secundarios y una master suite con vestidor. Amplio espacio de terraza con vista al parque y la laguna. Entre las características adicionales a destacar se encuentran la calefacción por losa radiante, ademas de la climatización por aire acondicionado en todos los ambientes, sistema de camaras de seguridad, aberturas DVH doble vidrio de primera calidad. En el exterior nos encontramos con un hermoso jardín, piscina, solarium ,muelle , parrilla y un quincho con cerramientos de vidrio para disfrutar durante todo el año. Cochera cubierta para dos vehículos al frente de la propiedad. NO DUDE EN CONSULTAR!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.345.142 por mes con ingresos de $ 57,4 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.345.142/mes

Necesitas ingresos por $ 57.380.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LOS ROBLES 5901

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS ROBLES 5901, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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