Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.350.000

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes

St. Thomas Oeste - Premium en Venta

Ruta 58 3550 · Saint Thomas Este-Oeste, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 5 ambientes, 400 m², USD 1.350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.350.000). El m² sale USD 3.375 contra USD 3.649 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.350.000
Mediana precio/m²
USD 3.649
Mediana m²
370 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

Exclusiva casa premium en St.Thomas Oeste | en venta | Diseño, confort y detalles de alta gama Ubicada en uno de los barrios más destacados de Canning, esta propiedad única combina arquitectura moderna, calidad constructiva y espacios pensados para el confort total . Desarrollada en múltiples niveles, cuenta con ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales tanto para la vida cotidiana como para disfrutar del tiempo libre. Pileta climatizada, quincho vidriado, subsuelo con living bar y detalles de terminación de primer nivel hacen de esta casa una oportunidad irrepetible para quienes buscan vivir con estilo y privacidad . Planta Baja >> Toilette de recepción revestido en porcelanato negro >> Escritorio vidriado con vista al frente con aire acondicionado tipo split. >> Living comedor principal. Cocina con: >> Isla en neolith calacatta blanco. >> Anafe vitrocerámico por inducción. >> Doble bacha Johnson. >> Muebles bajo mesada y alacenas Verko. Lavadero con: >> Entrada de servicio independiente. >> Mueble bajo mesada y alacenas Verko. Quincho cerrado: >> Mesada en mármol granito Negro Brasil Leather , bacha doble Johnson, cava bajo mesada. >> Parrilla + Parrigas. >> Baño completo >> Vidrios Reiki plegables. >> 2 aires acondicionados split. Exterior >> Piscina de 9 x 5 con Jacuzzi y playa humeda, revestida en piedra y climatizada. >> Deck en WPC. >> Asador/Fogonero. >> Cochera cubierta para 2 autos. Subsuelo >> Escalera de mármol granito Negro Brasil Leather con luces LED. >> Bar con barra en mármol granito Negro Brasil Leather y bacha de acero inoxidable Johnson. >> Espacio tipo living. >> Jardín de invierno. >> Habitación de huéspedes. >> Baño completo en semi suite. >> Galeria semicubierta con escalera independiente hacia el jardin. Planta Alta >> Escalera de mármol granito Negro Brasil Leather con luces LED. >> 2 habitaciones secundarios en suite, ambas con vestidores y frentes de placard. Habitacion principal en suite: >> Vestidor con frentes vidriados. >> Baño con doble bacha, doble ducha, revestido en porcelanato calacatta y simil madera. >> Balcón aterrazado con vistas al golf. >> Cortinas blackout eléctricas. >> Conducto para arrojar la ropa sucia directo al lavadero. Altillos >> 2 altillos con pisos vinílicos. >> Uno de ellos con: >> 2 calderas, termotanque, presurizadora y tanques de agua. Detalles constructivos y equipamiento Esta propiedad se distingue por su calidad constructiva y el nivel de terminaciones premium en cada rincón. Todos los pisos de la casa están revestidos en porcelanato italiano de primera línea , adquirido en Dalual, mientras que los baños cuentan con porcelanato SPL . La carpintería completa puertas, muebles, vestidores y zócalos es de marca Verko , garantizando diseño, durabilidad y funcionalidad. La escalera principal, la mesada del quincho y la barra del subsuelo están realizadas en granito Negro Brasil Leather , un detalle elegante y resistente. La piscina, uno de los puntos más destacados de la propiedad, está revestida en Pool Stone símil Bali , que le otorga una estética natural y sofisticada, perfectamente integrada al diseño exterior. Además, la casa cuenta con: >> Sistema de calefacción por losa radiante sectorizada y con sistema de domotica >> Aire acondicionado central frío/calor sectorizado, marca Daikin, VRV trifasico . >> Cámaras de seguridad interiores y exteriores . >> Cerradura digital en puerta principal. >> Grupo electrógeno a gas. >> Riego automático con sistema de domotica >> Casa completamente entelada , aportando confort acústico y térmico. >> Pisos vinílicos en los altillos >> Doble bomba cloacal y pluvial con tablero de control de funcionamiento en subsuelo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.445.175
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.739.444/mes

Necesitas ingresos por $ 46.957.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada6 min · 367 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada6 min · 369 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 58 3550, Saint Thomas Este-Oeste, Ezeiza, Buenos Aires

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