Casa en venta en Saint Thomas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.350.000

Casa en venta en Saint Thomas · 5 ambientes

St.Thomas Oeste - Premium en venta

Ruta 58 3550 · Saint Thomas, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas, 5 ambientes, 400 m², USD 1.350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000.000). El m² sale USD 3.375 contra USD 3.125 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 3.125
Mediana m²
370 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas

Descripcion

Exclusiva casa premium en St.Thomas Oeste | en venta | Diseño, confort y detalles de alta gama Ubicada en uno de los barrios más destacados de Canning, esta propiedad única combina arquitectura moderna, calidad constructiva y espacios pensados para el confort total . Desarrollada en múltiples niveles, cuenta con ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales tanto para la vida cotidiana como para disfrutar del tiempo libre. Pileta climatizada, quincho vidriado, subsuelo con living bar y detalles de terminación de primer nivel hacen de esta casa una oportunidad irrepetible para quienes buscan vivir con estilo y privacidad . Planta Baja >> Toilette de recepción revestido en porcelanato negro >> Escritorio vidriado con vista al frente con aire acondicionado tipo split. >> Living comedor principal. Cocina con: >> Isla en neolith calacatta blanco. >> Anafe vitrocerámico por inducción. >> Doble bacha Johnson. >> Muebles bajo mesada y alacenas Verko. Lavadero con: >> Entrada de servicio independiente. >> Mueble bajo mesada y alacenas Verko. Quincho cerrado: >> Mesada en mármol granito Negro Brasil Leather , bacha doble Johnson, cava bajo mesada. >> Parrilla + Parrigas. >> Baño completo >> Vidrios Reiki plegables. >> 2 aires acondicionados split. Exterior >> Piscina de 9 x 5 con Jacuzzi y playa humeda, revestida en piedra y climatizada. >> Deck en WPC. >> Asador/Fogonero. >> Cochera cubierta para 2 autos. Subsuelo >> Escalera de mármol granito Negro Brasil Leather con luces LED. >> Bar con barra en mármol granito Negro Brasil Leather y bacha de acero inoxidable Johnson. >> Espacio tipo living. >> Jardín de invierno. >> Habitación de huéspedes. >> Baño completo en semi suite. >> Galeria semicubierta con escalera independiente hacia el jardin. Planta Alta >> Escalera de mármol granito Negro Brasil Leather con luces LED. >> 2 habitaciones secundarios en suite, ambas con vestidores y frentes de placard. Habitacion principal en suite: >> Vestidor con frentes vidriados. >> Baño con doble bacha, doble ducha, revestido en porcelanato calacatta y simil madera. >> Balcón aterrazado con vistas al golf. >> Cortinas blackout eléctricas. >> Conducto para arrojar la ropa sucia directo al lavadero. Altillos >> 2 altillos con pisos vinílicos. >> Uno de ellos con: >> 2 calderas, termotanque, presurizadora y tanques de agua. Detalles constructivos y equipamiento Esta propiedad se distingue por su calidad constructiva y el nivel de terminaciones premium en cada rincón. Todos los pisos de la casa están revestidos en porcelanato italiano de primera línea , adquirido en Dalual, mientras que los baños cuentan con porcelanato SPL . La carpintería completa puertas, muebles, vestidores y zócalos es de marca Verko , garantizando diseño, durabilidad y funcionalidad. La escalera principal, la mesada del quincho y la barra del subsuelo están realizadas en granito Negro Brasil Leather , un detalle elegante y resistente. La piscina, uno de los puntos más destacados de la propiedad, está revestida en Pool Stone símil Bali , que le otorga una estética natural y sofisticada, perfectamente integrada al diseño exterior. Además, la casa cuenta con: >> Sistema de calefacción por losa radiante sectorizada y con sistema de domotica >> Aire acondicionado central frío/calor sectorizado, marca Daikin, VRV trifasico . >> Cámaras de seguridad interiores y exteriores . >> Cerradura digital en puerta principal. >> Grupo electrógeno a gas. >> Riego automático con sistema de domotica >> Casa completamente entelada , aportando confort acústico y térmico. >> Pisos vinílicos en los altillos >> Doble bomba cloacal y pluvial con tablero de control de funcionamiento en subsuelo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.445.175
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.729.475/mes

Necesitas ingresos por $ 46.917.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada6 min · 367 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada6 min · 370 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 724.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 1.350.000+86.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.350.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Saint Thomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58 3550, Saint Thomas, Ezeiza, Buenos Aires

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