Casa en venta en Saint Thomas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 600.000

Casa en venta en Saint Thomas · 5 ambientes

Nuevo valor saint thomas norte

Casa S.thomas Norte Nuevo Valor · Saint Thomas, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas, 5 ambientes, 400 m², USD 600.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 3.375 de la mediana (-55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.350.000
Mediana precio/m²
USD 3.375
Mediana m²
370 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas

Descripcion

¡LA CASA DE TUS SUEÑOS TE ESPERA! Esta es una propiedad excepcional, orientada hacia el Este y con una construcción de veinte años a cargo del propietario actual. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado y realizado con la máxima calidad y dedicación. La estructura de hormigón armado y paredes dobles garantizan una sólida construcción que perdurará en el tiempo. El techo de tejas y madera agrega un toque clásico y encantador. Además, las aberturas velox en el techo y la carpintería de aluminio con vidrio doble (AT-Premium) aseguran una iluminación natural y una estética impecable en cada ambiente. En un total de aproximadamente 400 metros cuadrados, encontrarás ambientes generosos y bien distribuidos, incluyendo 4 dormitorios, habitación de servicio y cuatro baños. El playroom y el amplio pasillo superior ofrecen espacios para el entretenimiento y el descanso. El confort y el bienestar están garantizados con tres aires acondicionados frío/calor que suman un total de 17.500 frigorías. La calefacción se logra gracias a la eficiente caldera a gas de 21.000 calorías marca EUTERMA mod. R21S. Además, en todos los ambientes, excepto el living, encontrarás ventiladores de techo para mantener un ambiente agradable en cualquier época del año. El exterior de la casa es igualmente impresionante. La pileta de natación, con detalles de piedra y revestimiento en venecitas blancas, es simplemente "PREMIUM". La parrilla completa, diseñada por Sábato Pagliocca, es un verdadero lujo con su sistema de cierre guillotina en hierro negro y detalles de alta calidad. El ambiente sector parrilla cuenta con un amueblamiento en hierro negro y una hermosa mesada en madera lustrada. El patio trasero, cercado con un metro de altura y tres tranqueras, ha sido decorado con esmero, y está preparado para recibir a tus mascotas con comodidad y seguridad. También encontrarás un tender lateral enrejado y/o canil. La fachada de la propiedad es un deleite para la vista, con un balcón en el dormitorio principal y una cochera techada para dos vehículos. La plataforma de entrada adoquinada y decorada con plantas añade un toque acogedor y elegante. Cabe destacar que la propiedad cuenta con planos actualizados y está lista para escriturar de manera inmediata, lo que agiliza el proceso de adquisición. JDapelo Inmobiliaria te espera para mostrarte esta maravilla de propiedad y ayudarte a cumplir tu sueño de vivir en la casa perfecta para ti y tu familia. ¡Contáctanos ahora mismo para concertar una visita! Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Amueblado, Parque, Reciclado, Vivienda multifamiliar, Balcón Terraza, Alarma

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.200.489/mes

Necesitas ingresos por $ 20.801.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 724.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 600.000-17.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 600.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Saint Thomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa S.thomas Norte Nuevo Valor, Saint Thomas, Ezeiza, Buenos Aires

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