Casa en venta en Saint Thomas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 950.000

Casa en venta en Saint Thomas · 4 ambientes

Excelente propiedad en saint thomas este 310m2

Saint Thomas Este · Saint Thomas, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas, 4 ambientes, 310 m², USD 950.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El Masterplan se desarrolla sobre un campo de 360 hectáreas, está compuesto por 1500 lotes distribuidos en 5 barrios, Norte, Sur, Centro, este y Oeste. Todos los lotes tienen vista al Golf. La urbanización fue planificada con una estructura de servicios de nivel excepcional, una vez que se trazaron las calles y los lotes, se foresto todo el conjunto con más de 100. 000 árboles de 40 especies diferentes, hoy las casas asoman en un exquisito bosque y entre los fairways del golf, otra definición excluyente es que el 60% de la superficie total se destinara a espacios verdes lo que posibilita una baja densidad de lotes. A los barrios se accede por un amplio boulevard central y las calles transversales con cordón cuneta finalizan en cul de sac, este diseño reduce al mínimo la circulación vehicular y los ruidos molestos. A solo 40km de la Capital, y con una excelente ubicación en el centro de Canning, SAINT THOMAS se encuentra cercano a Centros médicos, Restaurantes, Supermercados, Excelente propiedad de estilo californiano, esta ubicada en el centro del barrio con una amplia vista al golf y al corredor verde donde se encuentra el house,restaurante y área deportiva. Los techos son de teja pizarra Eternit, las paredes exteriores con siding (material hidrofugo). Aberturas en vidrio repartido. En la Planta Baja: cocina con desayunador, los herrajes en acero americanas, Isla con mueble bajo mesada, Anafe gas marca Smeg, Horno eléctrico Aristón, bacha doble Johnson, predominan artefactos eléctricos en color rojo todo primera marca Kitchen Aid , instalación 110 / 220,ya que la mayoría de los electrodomésticos son Americanos, mármol de carrara, salida de cable y teléfono, salida para agua de heladera. Comedor diario, Lavadero con entrada independiente. Cuarto de servicio y baño con ducha. y comedor diario, un amplio living con hogar muy cálido e impecable decoración, revestidas con cortinas automáticas. Toda la decoración de la vivienda con productos de Pottery Barn e iluminación de Restoration Hardware Tiene un amplio escritorio con pisos en pavimenti sellado con persianas americanas. Pisos entablonados, techos con molduras en yesería y paredes revestidas con machimbre ingles laqueado de blanco en su inferior, y empapelado importado en la parte superior de la pared. Toilette decorado con mueble laqueado, espejo en acero Amplio comedor con muebles laqueados blancos como en la mayoria de la casa excelentes diseños. En planta alta encontramos un hall, que conduce a los tres dormitorios, uno de ellos en-suite con bañera y duchador antiguos, amplio box de ducha con cerramiento y piso en mármol de Carrara, muebles a medida y botiquín empotrado de Restoration Hardware,el vestidor super iluminado, amplio, doble, le da la calidez de transformar el cuarto en un lugar perfecto de descanso. Baño completo con botiquín empotrado de Restoration Hardware, mesada en mármol de Carrara, con bañera antigua con patas restaurada, que asiste a las habitaciones secundarias. Altillo con vista exterior al frente y al contra frente. Calefacción por radiadores individuales por caldera. Split frio calor en todos los ambientes LG Art Cool Mirror. Salida de cable y teléfono en todos los ambientes incluye los baños. Riego por aspersión. Parquización con grama bahiana. En la parte exterior de la casa encontramos una forestación acorde al entorno tiene una Amplia Galería , Parrilla a gas a estrenar, Vestuario, Piscina climatizada, revestida en venecitas y solárium húmedo. Galería revestido con pisos en pavimenti. IMPORTANTE LA PROPIEDAD TIENE GRUPO ELECTRÓGENO A GAS RECIÉN COLOCADO Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Amueblado, Parque, Vivienda multifamiliar, Alarma

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.254.075/mes

Necesitas ingresos por $ 33.016.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada8 min · 498 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 527 m
HUMANOS · primaria · privada9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 724.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 950.000+31.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 950.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Saint Thomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saint Thomas Este, Saint Thomas, Ezeiza, Buenos Aires

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