Casa 5 ambientes en venta en Formosa 19, Ezeiza

Casa 5 ambientes en ventaen Formosa 19, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
660 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 41% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Formosa 19.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 1.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 177.049
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.261
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA: U$S 250.000 CASA 4 AMBIENTES CON QUINCHO Y PISCINA. EXCELENTE UBICACION, IDEAL INVERSION. PRESENTAMOS EN ESTA OPORTUNIDAD PROPIEDAD COMPUESTA POR CASA ESTILO CAMPO CON QUINCHO Y PISCINA. UBICADA EN LA LOCALIDAD DE CANNING PARTIDO DE EZEIZA, SOBRE CALLE FORMOSA 19 ESQUINA EMILIO MITRE (VER MAPA), ZONA TRANSITADA, A 300 METROS DE SHOPPING LAS TOSCAS, EASY, SUPERMERCADO DISCO, COTO, ETC. PROXIMO A RUTA 58 Y ACCESO A AUTOPISTA EZEIZA CAÑUELAS. LA PROPIEDAD CUENTA CON JARDIN AL FRENTE PERIMETRAL CON ESPACIO VEHICULAR, RECIBIDOR, COCINA COMEDOR AMPLIA, 3 DORMITORIOS COMODOS DE DIFERENTES DIMENSIONES, BAÑO, LAVADERO, PATIO FONDO AMPLIO CON QUINCHO LATERAL. PISCINA CIRCULAR DE 5mtrs DE DIAMETRO Y 1,2 mtros DE PROFUNDO, REVESTIDO EN VENECITAS CON FILTROS. EL ESTADO GENERAL DE LA PROPIEDAD ES BUENO. IDEAL INVERSION DATOS EXTRAS: LOTE: 30 m de frente sobre calle formosa x 22 m en su otro fgrente sobre calle Emilio Mitre = 660 m2 SUP CUBIERTA: 120 m2 TOTAL SERVICIOS: LUZ DE RED: SI. GAS NATURAL: SI AGUA CORRIENTE: NO RED CLOACAL: SI ( PARA CONECTAR) ASFALTO: SI DOCUMENTACION: ESCRITURA: SI PLANOS: SI APTO CREDITO: SI ZONIFICACION: TIPO: FOT: FOS: NOTA: EL VALOR CAMBIARIO EXPRESADO EN PESOS DE LA PRESENTE PUBLICACION ES SOLO INDICATIVO, EL MISMO SE FIJARA AL MOMENTO DE EFECTIVIZARSE LA OPERACION. PARA MAYOR INFORMACION DE ESTA PUBLICACION, COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL 11 Ver datos / Ver datos DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER. SABADOS DE 10 A 13 HS. LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Formosa 19

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Enano · Diego Laure8 min · 494 m
Shopping Plaza Canning12 min · 798 m
Lo de Rosa · Julian Aguero 11614 min · 867 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada5 min · 307 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LUCIANO H VALETTE · secundaria · publica8 min · 533 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 852 m
EZEMED · centro de salud · privado15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 71,8% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Formosa 19, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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