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Casa en venta en Ezeiza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 229.000
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ezeiza · 3 ambientes

Casa en Ezeiza

Urquiza 132, Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
432 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 164% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 132, Ezeiza.

164% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.523lo normal · 1.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 164% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 244% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.667
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.025
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA: U$D 229.000.- | ¡IDEAL INVERSIÓN! Presentamos Lote de 432,6m2 con casa de 3 ambinetes, ubicado en pleno centro de Ezeiza, zona comercial a metros de la Plaza de Ezeiza, Municipalidad y Estación de trenes. Servicios: -Agua corriente -Cloacas -Electricidad -Gas Natural ¡¡¡ Ideal para venta individual o en Bloque para Emprendimiento dada su Excelente Ubicacion !!! ¡¡¡No Dudes en Consultarnos!!! NOTA: La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmueble (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Las imagenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. PARA MAYOR INFORMACION DE ESTA PUBLICACION, COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL Ver datos Ver datos DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER. SABADOS DE 10 A 13 HS. LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.531 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.531/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Maximo Paz III · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner3 min · 202 m
Rafa e Hijo · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner3 min · 206 m
El Rey · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner3 min · 213 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 10 DOÑA GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 407 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid12 min · 775 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico4 min · 227 m
EZEMED · centro de salud · privado8 min · 514 m
CENTRO DE SALUD N° 1 · centro de salud · publico14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 3 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 132, Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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