Casa en venta en Ezeiza · 4 ambientes

Casa en venta en Ezeiza · 4 ambientes

Casa Venta Las Fuentes Tristan Suarez

Casa Venta Las Fuentes Tristan Suarez · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
690 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 17% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta Las Fuentes Tristan Suarez.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 720lo normal · 863550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.464
Tamaño normal
130 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA • BARRIO PRIVADO LAS FUENTES, TRISTAN SUAREZ ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 150 mts2 cubiertos en un lote de 690mt2, ubicada en Barrio privado Las Fuentes. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: • Cocina • Living • Comedor • 3 Dormitorios (Uno de ellos en suite) • Vestidor • 2 Baños • 1 Toilette • Lavadero • Galería • Parrilla • Patio • Pileta • Cochera cubierta Sobre el Barrio: El Barrio Las Fuentes es un predio de 130.000 m2, con 101 casas. Todo el barrio cubierto por una añosa arboleda. Cuenta con salón de usos múltiples SUM, Quincho, Parrilla, Horno de barro, Plaza de Juegos para niños y áreas recreativas. Se complementa una cancha de Tenis, Voley multifunción y una cancha de fútbol. Todos los lotes son Internos ya que en el diseño del barrio se contempló un área verde perimetral donde hace ronda la guardia. Rápido acceso a capital (40 minutos). A unos minutos de la Autopista Ezeiza Cañuelas y a 700 metros, autopista Pte. Perón que revalorizará más las propiedades. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 27,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Andres) a 11 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 923 ELSA BORNEMANN · inicial · publica7 min · 446 m
JARDIN DE INFANTES N°930 · inicial · publica12 min · 776 m
Espacios verdes
Plaza San Andres11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 71,8% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta Las Fuentes Tristan Suarez, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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