Casa en venta en Don Joaquin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 198.900
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Don Joaquin · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes con parque canning

Ruta Provincial 58 100 · Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Joaquin, 5 ambientes, 160 m², USD 198.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.243 contra USD 1.712 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
184 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Don Joaquin

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES EN VENTA BARRIO PRIVADO DON JOAQUÍN CANNING EZEIZA Un refugio de diseño y tranquilidad te espera en el exclusivo Barrio Privado Don Joaquín, donde cada rincón cuenta una historia de confort y sofisticación. Esta propiedad de 164 m² construidos sobre un generoso lote de 800 m² representa la perfecta fusión entre arquitectura moderna y naturaleza. Diseñada estratégicamente en planta baja, la casa ofrece una distribución pensada para el bienestar familiar. Un recibidor te da la bienvenida a un ambiente que respira amplitud y calidez. El corazón de la vivienda es un luminoso living comedor con cocina integrada, ideal para momentos de encuentro y conexión. La distribución incluye cuatro habitaciones que garantizan privacidad y funcionalidad. Destacan un dormitorio en suite con vestidor y baño completo, otra habitación con placard, un dormitorio adicional y un espacio versátil que puede funcionar como escritorio o cuarta habitación. Dos baños completos y un toilette complementan la distribución. La galería con parrilla se convierte en el espacio perfecto para reuniones familiares, mientras que el lavadero resuelve las tareas cotidianas con eficiencia. Un baño de servicio completa los servicios. La propiedad se distingue por su excelente estado y terminaciones de calidad. La cochera cubierta añade practicidad al conjunto. El Barrio Privado Don Joaquín potencia la experiencia de vida con amenities de primer nivel: seguridad 24/7, monitoreo por cámaras, cerco eléctrico, club house, piscina, canchas deportivas y una impresionante laguna. Su ubicación estratégica sobre Ruta 52, a solo 15 minutos de Ezeiza y 35 de Capital Federal, la convierte en un destino privilegiado. El entorno educativo es excepcional, con colegios de prestigio como Grilli, St. John's y Los Robles a corta distancia. Centros médicos, hipermercados y el shopping Las Toscas completan la propuesta de comodidad. No es solo una casa, es la oportunidad de vivir la vida que soñaste. Un espacio donde la seguridad, el diseño y la naturaleza se encuentran. Coordina tu visita y descubre tu nuevo hogar en Canning.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.922
Precio del aviso
USD 198.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.813
Sellos y tasas~1%
USD 1.989
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.734.583/mes

Necesitas ingresos por $ 6.938.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 100, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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