venta
USD 89.000
Casa · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Canning·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Canning · 5 ambientes
USD 205.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 205.000
+ ARS 560.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en Venta Barrio San Simon Canning
Barrio San Simon, Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 700 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 205.000, un 2% menos que lo normal entre los 119 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Simon, Canning.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.577lo normal · 1.6151.755
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- 17 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 209.932
- Tamaño normal
- 147 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.566
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a la venta en una sola planta a estrenar Barrio San Simón, Canning Hermoso lote de 700mts fondo a pulmón Cocina integrada al living comedor, lavadero independiente, toilette de recepción. 3 dormitorios, uno en suite.
Baño completo para los dormitorios secundarios.
En la parte exterior cuenta con galería con parrilla y piscina.
Calefacción por radiadores Mesadas de silestone Preinstalación de A/A De luca prop.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.837.971 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 219.453
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.837.971/mes
Necesitas ingresos por $ 7.351.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.
Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 468 m
Plaza los talas13 min · 834 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.216/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 262.653
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio San Simon, Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Canning
venta
USD 210.000
Casa · 105m² · 3 Ambientes
Canning·3 amb · 2 dorm · 105 m2·publicada hoy
venta
USD 279.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
venta
USD 199.000
Casa · 170m² · 4 Ambientes
Canning·4 amb · 3 dorm · 170 m2·hace 2 dias
venta
USD 190.000
Casa · 110m²
Canning·110 m2·hace 2 dias
venta
USD 590.000
Casa · 250m² · 4 Ambientes · 6 Cocheras
Canning·4 amb · 3 dorm · 250 m2·hace 3 dias