venta
USD 550.000
Casa · 212m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Canning·7 amb · 5 dorm · 212 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Rio Carcaña 589, Canning
USD 310.000
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Casa en venta
USD 310.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Rio Carcaña 589, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Venta de Casa en Canning, Ezeiza Propiedad 5 ambientes en venta desarrollada en dos plantas.
En planta baja cuenta con un luminoso living-comedor con cocina integrada mediante barra desayunadora.
Dispone de un baño completo, dos dormitorios con placard y una suite con vestidor que aporta mayor privacidad y confort.
Además, posee escritorio ideal para home office y lavadero independiente con toilette.
En planta alta se desarrolla un amplio playroom con oficina.
El exterior invita a disfrutar: galería con parrilla y espacio de guardado, jardín parquizado con piscina y sistema de riego.
Confort: Calefacción por radiadores.
Refrigeración por equipos Split.
Aberturas de aluminio con DVH.
Cochera cubierta para 2 vehículos con portón automatizado.
APTO FINANCIACIÓN.
XINTEL(NNI-NNI-3756)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.783.950/mes
Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rio Carcaña 589
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Superpluss9 min · 551 m
AviCann9 min · 598 m
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Educacion
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COLEGIO JORGE NEWBERY · inicial · privada12 min · 765 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico8 min · 486 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico8 min · 490 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 385.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.602/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 262.653
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rio Carcaña 589, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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