venta
USD 880.000
Casa · 315m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Privado Terralagos·6 amb · 4 dorm · 315 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
USD 1.260.000
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Casa en venta
USD 1.260.000
= $ 1.988,7 M
Cuota UVA desde $ 11,3 M/mes · ingresos $ 45,2 MCasa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
Casa de 4 Dorm. en Venta en Terralagos Canning
Casa de 4 Dormitorios en Venta en Terralagos Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 310 m²
- Sup. total
- 1.050 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos
Pide USD 1.260.000, un 89% mas que lo normal entre los 335 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Casa de 4 Dormitorios en Venta en Terralagos Canning.
89% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.065lo normal · 2.153
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 667.361
- Tamaño normal
- 290 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 224 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.250
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de estilo minimalista sobre lote de 1050 m2 fondo al lago en Terralagos.
Vení a visitarla! Al ingresar por planta baja encontramos el amplio living comedor en doble altura con salida a quincho cerrado con toilette y parrilla a carbón y gas. A la izquierda de la sala se encuentra la cocina con isla totalmente equipada conectada con lavadero.
Por el otro lado dispone de una habitación/escritorio con amplio placard, baño completo y espacio de guardado.
Jardín parquizado con palmeras, muelle al lago, y piscina de borde infinito con hidro integrado.
En planta alta se encuentra la suite principal con vestidor y salida al balcón, y baño totalmente completo con doble bacha.
Por el lado opuesto están los dos dormitorios con placards y salida al balcón que comparten un baño completo.
La terraza cuenta con sistema para poner hidromasaje.
Ingreso con cierre codificado con huella y entrada independiente de garaje semi cubierto con capacidad para 4 vehículos.
Calefacción por losa radiante excepto balcón y galería.
Aire acondicionado en todos los ambientes, incluso el quincho con aire acondicionado industrial de piso pared de 9000 frigorias.
Somos CASTEX PROPIEDADES, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, NO DUDES EN CONSULTARNOS.
Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.348.830 en total: USD 1.260.000 del aviso mas USD 88.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.296.799 por mes con ingresos de $ 45,2 M.
Costo total realUSD 1.348.830
- Precio del aviso
- USD 1.260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30.492
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 45.738
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.296.799/mes
Necesitas ingresos por $ 45.187.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 315.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 446 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 980.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 675.721
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa de 4 Dormitorios en Venta en Terralagos Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
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Casa · 350m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos·6 amb · 5 dorm · 350 m2·hace 5 dias
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Casa · 350m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
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