Casa 5 ambientes en venta en Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos

Casa 5 ambientes en ventaen Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 750.000, un 3% menos que lo normal entre los 319 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles 5901.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 2.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 772.727
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.264
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa propiedad en venta en Terralagos, ubicada a metros de la entrada principal, en la etapa 1, SECTOR HOUSE. La propiedad se desarrolla en un lote de 1000 m2 y cuenta con 350 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. Apenas llegamos ya podemos aprecia sus terminaciones de categoría, ingreso vehicular en pórfido con cochera cubierta para dos autos y un hall de recepción con una entrada doble hoja en madera y vidrios esmerilados. En su SECTOR SOCIAL : cuenta con un amplio living comedor super luminoso con aberturas de piso a techo que se abren en su totalidad, este espacio se integra con una cocina divina ideal para cocinar y recibir amigos y familia. La misma cuanta con una barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas y un family para las comidas diarias. Este espacio también cuenta con un toilette y un cuarto de huéspedes con baño completo, un bajo escalera para el guardado de cosas que no se usan habitualmente. Acá cuenta con lavadero con entrada y cuarto de servicio. En la planta alta se encuentra el SECTOR PRIVADO, en este espacio contamos con un espacio de relax y playroom con cuatro cuartos, tres con baño compartido y placard de piso a techo con interiores. Y la Master Suite con amplio vestidor y baño en suite. Los espacios exteriores realmente son un placer, debido a su excelente orientación, con el sol que les cae hasta ultima hora el la piscina, posee un espacio SEMI CUBIERTO espectacular, ideal para recibir gente y hacer asados, gran sector de fuegos con mesada y barra para la picada y tragos. El parque con su piscina con cascada es realmente para quedarse todo el día. Terminaciones de categoría : Pisos de porcelanato en toda la propiedad. Calefacción por radiadores. Split Frio calor en todos los ambientes. Valor : USD 750.000 ( se escuchan ofertas de contado,) Martillero Responsable : Mariano Bacelli Matr. 4280 CPMCLZ Terralagos es un Barrio Cerrado desarrollado en un predio de 270 hectáreas que cuenta con la primer laguna con Tecnología Crystal Lagoons de Argentina, se trata de un espejo de agua cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas con arena y palmeras ambientadas como si estuvieras en el Caribe. El Barrio tiene 1300 terrenos de entre 800 y 1300 metros cuadrados, todos con fondos a espacios verdes y espejos de agua lo que les otorga una mayor privacidad y amplias vistas. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles 5901

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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Casa en venta
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