Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Casa en Venta en Terralagos, Canning, Ezeiza

Los Robles 5901 · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 5 ambientes, 350 m², USD 750.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 795.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.143 contra USD 2.371 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 795.000
Mediana precio/m²
USD 2.371
Mediana m²
320 m²
Comparar con 63 propiedades similares
4 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Hermosa propiedad en venta en Terralagos, ubicada a metros de la entrada principal, en la etapa 1, SECTOR HOUSE. La propiedad se desarrolla en un lote de 1000 m2 y cuenta con 350 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. Apenas llegamos ya podemos aprecia sus terminaciones de categoría, ingreso vehicular en pórfido con cochera cubierta para dos autos y un hall de recepción con una entrada doble hoja en madera y vidrios esmerilados. En su SECTOR SOCIAL : cuenta con un amplio living comedor super luminoso con aberturas de piso a techo que se abren en su totalidad, este espacio se integra con una cocina divina ideal para cocinar y recibir amigos y familia. La misma cuanta con una barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas y un family para las comidas diarias. Este espacio también cuenta con un toilette y un cuarto de huéspedes con baño completo, un bajo escalera para el guardado de cosas que no se usan habitualmente. Acá cuenta con lavadero con entrada y cuarto de servicio. En la planta alta se encuentra el SECTOR PRIVADO, en este espacio contamos con un espacio de relax y playroom con cuatro cuartos, tres con baño compartido y placard de piso a techo con interiores. Y la Master Suite con amplio vestidor y baño en suite. Los espacios exteriores realmente son un placer, debido a su excelente orientación, con el sol que les cae hasta ultima hora el la piscina, posee un espacio SEMI CUBIERTO espectacular, ideal para recibir gente y hacer asados, gran sector de fuegos con mesada y barra para la picada y tragos. El parque con su piscina con cascada es realmente para quedarse todo el día. Terminaciones de categoría : Pisos de porcelanato en toda la propiedad. Calefacción por radiadores. Split Frio calor en todos los ambientes. Valor : USD 750.000 ( se escuchan ofertas de contado,) Martillero Responsable : Mariano Bacelli Matr. 4280 CPMCLZ Terralagos es un Barrio Cerrado desarrollado en un predio de 270 hectáreas que cuenta con la primer laguna con Tecnología Crystal Lagoons de Argentina, se trata de un espejo de agua cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas con arena y palmeras ambientadas como si estuvieras en el Caribe. El Barrio tiene 1300 terrenos de entre 800 y 1300 metros cuadrados, todos con fondos a espacios verdes y espejos de agua lo que les otorga una mayor privacidad y amplias vistas. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.634.816/mes

Necesitas ingresos por $ 26.539.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 820.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
Esta propiedad
USD 750.000-8.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 750.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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