venta
USD 66.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Tristan Suarez·4 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Tristan Suarez · 4 ambientes
USD 225.000
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Casa en venta
USD 225.000
= $ 355,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa en venta en Tristan Suarez · 4 ambientes
Venta Casa 4 Ambientes en Lares de Canning
Lares de Canning · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez
Pide USD 225.000, un 2% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Lares de Canning.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 1.8441.609
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 230.508
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.169
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en el exclusivo barrio privado Lares de Canning, Ezeiza, esta impresionante casa en venta se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan confort y seguridad.
Con un precio de U$D 225.000, esta propiedad de 125 m² cubiertos ofrece un diseño inteligente que maximiza cada espacio.
Su orientación garantiza una luminosidad natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.
La casa cuenta con tres dormitorios, incluyendo un dormitorio en suite, dos baños completos, una cocina equipada con conexión para lavarropas, y un amplio living comedor.
El exterior de la propiedad está rodeado de un hermoso jardín con forestación, brindando privacidad y un entorno natural.
Otros detalles incluyen calefacción, aire acondicionado, conexión a agua corriente, desagüe cloacal, cisterna, y servicios de luz y WiFi, que hacen de este hogar un espacio cómodo y funcional.
Sin duda, una opción ideal para quienes valoran la calidad de vida en un entorno seguro y exclusivo. -EL BARRIO Seguridad 24 hs House para hacer eventos o reuiniones Pileta juego para chicos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.017.286/mes
Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Tristan Suarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 111,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tristan Suarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tristan Suarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 304.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tristan Suarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 559/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tristan Suarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 163.489
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lares de Canning, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
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