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Casa 4 ambientes en venta en Giribone 12, Ezeiza
Casa en venta
USD 69.000
= $ 108,6 M
Cuota UVA desde $ 616.870/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Giribone 12, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 53% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Giribone 12.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 575lo normal · 1.2179021.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 790
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

USD $ 69.000.- Tenemos el agrado de presentarles en esta oportunidad esta casa de 3 ambientes al frente con amplio jardín, y posee un departamento de 2 ambientes en el fondo. Ubicada en Giribone 12 (Ezeiza) DESCIRPCION CASA PRINCIPAL: *Cocina/comedor *Living *Baño principal *2 dormitorios *Pequeño galpón *Lavadero *Cochera cubierta DESCRIPCION CASA DEL FONDO: *Baño *Cocina/Comedor *Dormitorio NOTA: La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmueble (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Las imagenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. PARA MAYOR INFORMACION DE ESTA PUBLICACION, COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL Ver datos DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER. SABADOS DE 10 A 13 HS LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.870/mes

Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 43,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
43,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Giribone 12

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Coto · Avenida Jorge Newbery7 min · 424 m
AviCann8 min · 500 m
Superpluss9 min · 546 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MERCEDES SOSA · primaria · publica10 min · 617 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica10 min · 633 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 ALTOS DE MONTE GRANDE · inicial · publica10 min · 648 m
Salud
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico1 min · 68 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico1 min · 72 m
CENTRO DE SALUD N° 16 · centro de salud · publico9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 71,8% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Giribone 12, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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