Casa 4 ambientes en venta en Tucumán 700, Ezeiza

Casa 4 ambientes en ventaen Tucumán 700, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
196 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, lo mismo que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 948lo normal · 9486621.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 110.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 672
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 • Contacto: Marcos Dabbah ¡Tu nuevo hogar te espera en una de las zonas más tranquilas de Ezeiza! Presentamos esta propiedad de excelente calidad constructiva y estado de conservación impecable, ubicada en la calle Tucumán al 700. Una casa diseñada para disfrutar en familia, con ambientes amplios, muy luminosos y una distribución pensada para el confort diario. PLANTA BAJA: Funcionalidad y Calidez Living-Comedor: Espacio acogedor con calefacción mediante estufas a gas. Cocina Moderna: Equipada con amoblamiento completo y una práctica barra desayunadora para dos personas, ideal para momentos informales. Lavadero Independiente: Un sector clave para el orden y la funcionalidad de la casa, ubicado estratégicamente cerca de la cocina. Espacio Multifunción: Actualmente funciona como cochera para dos vehículos, pero por su disposición es ideal para transformarse en un local comercial o un cuarto dormitorio en planta baja. Altillo: Ubicado sobre el sector de la cochera, este ambiente extra es perfecto para una oficina privada, sala de juegos o habitación adicional. Área Técnica: Cuenta con bomba presurizadora en planta alta para asegurar excelente presión de agua y motor sumergible. PLANTA ALTA: Intimidad y Relax Dormitorios: Habitaciones con vistas despejadas, gran entrada de luz natural y ventilación. Baño Principal: Equipado con hidromasaje, ofreciendo un espacio de relax total. EXTERIOR: Tu oasis personal Piscina: En perfecto estado, con sol garantizado durante toda la tarde gracias a su orientación. Parrilla Completa: El sector de parrilla cuenta con bacha de agua fría y caliente, ideal para reuniones sociales en cualquier época del año. Servicios: La propiedad cuenta con Gas Natural y Cloacas (Agua mediante perforación con bomba de excelente caudal). UBICACIÓN ESTRATÉGICA: La propiedad goza de una orientación privilegiada (sol de mañana en el frente y sol de tarde en el jardín). Ubicada en un entorno residencial consolidado en Ezeiza, con rápido acceso a la Autopista Ezeiza-Cañuelas, centro comercial y una variada oferta educativa. ¿Buscas algo parecido? Tenemos tiempo para escucharte y asesorarte en tu búsqueda. Si esta propiedad no es exactamente lo que necesitas pero buscas algo de estas características, ¡contactanos hoy mismo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.650 por mes, una rentabilidad bruta de 28,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán 700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Las Nuevo · San Lorenzo8 min · 484 m
El Gato · San Lorenzo8 min · 489 m
La Union · San Lorenzo8 min · 535 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 915 ANA MARCONE TORCELLAN · inicial · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MERCEDES SOSA · primaria · publica11 min · 728 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica12 min · 759 m
Espacios verdes
Plaza Alfonsina Storni · Republica Argentina 900-100012 min · 748 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 16 · centro de salud · publico2 min · 123 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico8 min · 520 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico8 min · 530 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 71,8% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 700, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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