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Casa 4 ambientes en venta en Pravaz al 300, Ezeiza
Casa en venta
USD 83.000
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 742.033/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pravaz al 300, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
8 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa americana a la venta muy bien ubicada en la ciudad de Ezeiza y apta crédito bancario. Cuenta en su parte principal con un amplio living, cocina comedor, baño, dormitorio y un pequeño estar dormitorio, parque con pileta de fibra, sector de parrilla y un pequeño departamento o deposito con baño. Su ubicación es privilegiada, a trescientos metros de la Ruta 205, a tres cuadras de calle comercial French y a 7 cuadras de Estación de Trenes de Ezeiza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 742.033 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.968.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pravaz al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 26 en la zona
Verduleria El Tity · Pedro Pravaz2 min · 122 m
Supermercado Mega · Pedro Pravaz3 min · 162 m
Santa Rita · French5 min · 331 m
Educacion · 23 en la zona
ANEXO Nº2 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica7 min · 419 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica7 min · 424 m
Salud · 5 en la zona
EZEMED · centro de salud · privado9 min · 556 m
CENTRO DE SALUD N° 16 · centro de salud · publico9 min · 564 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico12 min · 772 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 71,8% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pravaz al 300, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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