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Casa 4 ambientes en venta en Laprida 204, Ezeiza
Casa en venta
USD 180.000
= $ 283,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Laprida 204, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
150 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 37% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 204.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 732lo normal · 1.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 284.267
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.107
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Laprida 204 esq. Liniers Complejo multifamiliar- Serv todos – medidores de luz y gas individuales para cada unidad Sup terreno 149.99m2 246 M2 3.57 Semi cub 34m2 libre 4 Unidades funcionales: P. baja: *Dto de 2 amb con entrada de auto- *Casa de 3 dormitorios, baño y cocina cdor- e/ auto-patio techado P. alta *Dto de 2 amb. * Dto de 3 dor, baño, cocina cdor., lavadero y patio Apta crédito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 33,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 204

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Mega · Pedro Pravaz3 min · 160 m
Johan · Castelli3 min · 206 m
Verduleria El Tity · Pedro Pravaz3 min · 206 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica3 min · 206 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica3 min · 211 m
ANEXO Nº2 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica3 min · 214 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 16 · centro de salud · publico10 min · 650 m
CENTRO DE SALUD N° 24 LA CUNITA · centro de salud · publico11 min · 726 m
EZEMED · centro de salud · privado12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 71,8% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 204, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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