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Casa en venta en Ezeiza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 141,6 M
Cuota UVA desde $ 804.614/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ezeiza · 4 ambientes

Duplex en Venta en Ezeiza

20 de Septiembre 638 - Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
280 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 55% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de 20 de Septiembre 638 - Ezeiza.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 321lo normal · 716916

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.439
Tamaño normal
253 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA – 20 de Septiembre 638, Ezeiza Magnífico dúplex desarrollado en dos plantas, con una superficie total aproximada de 180 m², de los cuales 100 m² son cubiertos y 80 m² descubiertos. La propiedad se compone de: * Garage descubierto para un vehículo * Amplio living comedor con aire acondicionado frío/calor y estufa a gas * Cocina totalmente amueblada, equipada con extractor de aire * Lavadero cubierto * Patio al fondo de amplias dimensiones (aprox. 4 x 9 metros) Planta Alta: * Dormitorio principal con aire acondicionado frío/calor y conexión para estufa a gas, con placard embutido y altillo de 3 x 3 metros ideal para vestidor * Segundo dormitorio al frente con balcón y aire acondicionado frío/calor * Tercer dormitorio al contrafrente también con balcón * Baño completo con ducha escocesa e hidromasaje Propiedad cómoda y funcional, con ambientes amplios y buena distribución. CONSULTE PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces • Matrículas 4383 y 4516

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 33,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Las Nuevo · San Lorenzo5 min · 341 m
El Gato · San Lorenzo6 min · 360 m
La Union · San Lorenzo7 min · 440 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 915 ANA MARCONE TORCELLAN · inicial · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica10 min · 671 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 26 CARLOS FUENTEALBA · primaria · publica11 min · 673 m
Espacios verdes
Plaza Alfonsina Storni · Republica Argentina 900-100010 min · 629 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 16 · centro de salud · publico1 min · 50 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico10 min · 657 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico10 min · 666 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 71,8% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20 de Septiembre 638 - Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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