P Proppies
Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 204.000
+ ARS 532.200 de expensas
= $ 322 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio San Simon, Canning

Casa en Venta Barrio San Simon Canning Financiacion · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
670 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 204.000, un 13% menos que lo normal entre los 173 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Barrio San Simon Canning Financiacion.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.351lo normal · 1.5531.732

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 234.472
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SAN SIMON CASAS SEPTIEMBRE Casa 8 198m2 interno con pileta $225.000 Casa 9 212m2 interno con pileta $230.000 Casa Ver datos m2 con pileta $235.000 Casa Ver datos m2 con pileta al verde sin vecinos $230.000 Casa Ver datos m2 interno con pileta $225.000 Casa Ver datos m2 interno con pileta $230.000 Casa Ver datos m2 sin pileta $215.000 Casa Ver datos m2 sin pileta 3 dorm $215.000 Casa Ver datos m2 sin pileta $204.000 Casa Ver datos m2 3 dorm sin pileta $204.000 Casa Ver datos m2 3 dorm sin pileta $204.000 Casa Ver datos m2 3 dorm sin pileta $204.000 Casa Ver datos m2 4 dorm $215.000 Casa Ver datos m2 3 dorm sin pileta $204.000 Casa Ver datos m2 3 dorm sin pileta $215.000 Casa Ver datos m2 3 dorm con pileta $239.000 Casa Ver datos m2 4 dorm con pilet $225.000 Casa Ver datos m2 3 dorm con pileta $210.000 Suite principal con vestidor completo y dormitorios secundarios con amplios placards, Baño completo con ducha. Pisos de Porcellanato, griferia bachas y sanitarios de 1era categoria. Aberturas pvc con doble vidrio REHAU blanca. Cocina amueblada . Termotanque y bombas presurizadoras para abastecimiento de agua a tanque principal y de reserva. Pre instalación de aires acondicionados y cañeria para radiadores en toda la casa. No se contempla la entrega del equipo de Caldera y radiadores. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.382 en total: USD 204.000 del aviso mas USD 14.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.829.006 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 218.382
Precio del aviso
USD 204.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.937
Sellos y tasas~1%
USD 2.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.405

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.829.006/mes

Necesitas ingresos por $ 7.316.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.525 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.525/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 468 m
Plaza los talas13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Barrio San Simon Canning Financiacion, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 204.000
Casa en venta
WhatsApp